Glasweefsel voor VvE’s en aannemers: zo plant u een groter project

Glasweefsel voor VvE’s en aannemers: zo plant u een groter project

Gaat het om meerdere woningen, een compleet appartementencomplex of een utiliteitsgebouw, dan staat of valt glasweefsel met de planning: één werkwijze, één materiaalkeuze en een strakke fasering per bouwlaag of per woningtype. Behangersbedrijf J. Kamp werkt sinds 2006 voor bedrijven, VvE’s en aannemers — van hotels, kantoorgebouwen en ziekenhuizen tot volledige rijen nieuwbouwwoningen. In dit artikel leest u welke keuzes u als opdrachtgever vooraf maakt en hoe een groter glasweefselproject in fasen wordt weggezet.

Waarom glasweefsel geschikt is voor volumeprojecten

Glasweefsel — op onze site ook glasvliesbehang genoemd — is een wandafwerking die per woning identiek uit te voeren is. Dat maakt het bij volume aantrekkelijk: dezelfde 200 grams kwaliteit, dezelfde structuur en dezelfde latexkleur in iedere woning of op iedere verdieping.

Voor gebouwen die intensief gebruikt worden, weegt de materiaaleigenschap mee. Ons standaardassortiment omvat 200 grams glasvliesbehang, gegarandeerd scheurvrij dankzij de hoge vezeldichtheid. De producten zijn stoot- en krasvast, u heeft nooit last van scheuren in de muren en glasvliesbehang is moeilijk ontvlambaar. In gangen, trappenhuizen en algemene ruimtes van een VvE is dat precies waar het om gaat.

Bekijk voor een beeld van deze schaal onze zakelijke projecten van Behangersbedrijf J. Kamp.

Welke informatie heeft een aannemer of VvE-bestuur klaarliggen?

Hoe scherper de uitvraag, hoe realistischer de planning. Zorg dat u het volgende op papier heeft:

Aantal woningen of eenheden en het aantal woningtypes (bij herhaling per type kan één werkwijze worden vastgelegd).
Nieuwbouw of bestaande bouw. Voor nieuwbouwwoningen geldt een ander btw-tarief; dat verschil bepaalt mede uw begroting.
Welke ruimtes en wanden meedoen: alleen woonkamer en hal, alle wanden, ook plafonds, ook algemene ruimtes.
Pakketkeuze: glasvlies compleet pakket inclusief sauzen, glasvlies sausklaar exclusief sauzen, of alleen wanden sauzen.
Kleurkeuze latexverf: RAL 9010 gebroken wit, RAL 9016 helder wit of een andere kleur.
De opleveringsdatum en de data waarop u ruimtes vrij en bereikbaar kunt opleveren.
Staat van de ondergrond: moeten de wanden geschuurd worden, is er stucwerk, zijn er sleuven of beschadigingen.

Deze punten komen terug in ons aanvraagformulier, dus u kunt ze direct meesturen bij een vrijblijvende offerte.

Hoe verloopt de fasering bij meerdere woningen?

De uitvoering volgt bij elk project dezelfde vier stappen: wanden schuren, glasvlies aanbrengen, naden kitten en wanden sausen. Bij volume worden die stappen niet per woning afgerond, maar als opeenvolgende werkgangen door het complex heen gepland.

1. Vooropname en referentiewoning

We bekijken de ondergrond en bepalen per woningtype de werkwijze. Waar mogelijk wordt één woning of één eenheid als referentie afgerond, zodat u het eindresultaat ziet en goedkeurt voordat de rest volgt.

2. Werkgangen per bouwlaag of blok

Schuren, aanbrengen, kitten en sausen schuiven als een trein door het gebouw. Zo staat er nooit één ploeg te wachten op een andere, en blijft de doorlooptijd per woning kort.

3. Droogmomenten inplannen

Lijm en kit moeten uitgehard zijn voordat de latexverf erop gaat. Bij volumewerk is dat juist een voordeel: terwijl blok A droogt, wordt in blok B aangebracht. Ventileren en een normale binnentemperatuur zijn daarbij de basisvoorwaarden.

4. Oplevering per fase

Afronden gebeurt in dezelfde fasering, zodat u woningen gefaseerd kunt overdragen aan kopers of huurders in plaats van alles aan het eind.

Twee projecten als referentie

Twee voorbeelden uit onze portfolio laten zien wat er in de praktijk mogelijk is: 66 appartementen in Amersfoort en een project waarbij 30 appartementen met glasweefsel zijn afgewerkt. Ook voor Rijnstate Ziekenhuis in Elst en voor kantoor- en hotelomgevingen hebben wij wanden afgewerkt.

Voor capaciteit buiten onze eigen regio werken wij nauw samen met professionele glasvliesbehangers in heel Nederland. Of u nu in het noorden of zuiden van Nederland gevestigd bent: de werkwijze en de materiaalkeuze blijven hetzelfde.

Waar loopt de planning in de praktijk op vast?

Vier veelvoorkomende knelpunten, en hoe u ze voorkomt:

Ruimtes zijn niet vrij. Meubels, materialen van andere partijen of nog niet afgemonteerde kozijnen kosten direct tijd. Spreek per fase af wie wanneer oplevert.
De ondergrond is anders dan verwacht. Laat vooraf vaststellen of er geschuurd moet worden of dat er eerst gestuukt of gefreesd moet worden.
Kleur nog niet definitief. Eén kleurbesluit voor het hele complex voorkomt stilstand halverwege.
Te laat aangevraagd rond de opleveringsdatum. Wij zijn gewend aan snelle oplossingen voor de opleveringsdatum, maar reserveer capaciteit zodra de datum bekend is.

Wat u van ons kunt verwachten

Voor zakelijke opdrachtgevers werken wij met één aanspreekpunt, een vaste werkwijze en een planning die aansluit op uw bouwschema. Onze payoff vatten wij niet voor niets samen als ‘Uw wanden onze zorg’: u houdt zich met de oplevering bezig, wij met de wanden. Bij vertraging in het bouwproces schuiven wij mee — geen zorgen bij vertraging.

Veelgestelde vragen

Vanaf hoeveel woningen is het een zakelijk project?

In ons aanvraagtraject kiest u tussen particulier (voor uw eigen woning) en zakelijk: bedrijf, VvE of aannemer. Zodra het om meerdere woningen gaat — bijvoorbeeld meerdere appartementen of woningen van buren onder één opdracht — behandelen wij het als een groter project met een gezamenlijke planning.

Kunnen alle woningen dezelfde afwerking krijgen?

Ja. Dat is juist het voordeel van glasweefsel bij volumewerk. Wij werken met standaard 200 grams glasvliesbehang en met een vaste latexkleur, bijvoorbeeld RAL 9010 gebroken wit of RAL 9016 helder wit. Zo is de afwerking in elke woning identiek.

Doen jullie ook alleen het sauzen of alleen het aanbrengen?

Dat kan. U kiest tussen een compleet pakket inclusief sauzen, glasvlies sausklaar exclusief sauzen, of alleen wanden sauzen. Bij aannemersprojecten wordt sausklaar opleveren regelmatig gekozen als een andere partij het schilderwerk verzorgt.

Hoe snel weten wij waar we aan toe zijn?

Vult u het aanvraagformulier in, dan ontvangt u binnen 1 werkdag een offerte in uw e-mailinbox. Een online berekening is een prijsindicatie; voor een definitieve offerte bij een groter project nemen wij contact met u op om aantallen, fasering en planning door te nemen.

Werken jullie ook buiten Twente?

Ja. Wij zijn gevestigd in Enschede en werken door heel Nederland, mede door de nauwe samenwerking met professionele glasvliesbehangers elders in het land. Onze projecten in onder meer Amersfoort, Boxmeer, Almere en Elst laten dat zien.

Ontvang vandaag nog uw offerte!

Heeft u een complex, een rij woningen of een bedrijfspand waarvan de wanden af moeten? Vul ons aanvraagformulier in en ontvang binnen 1 werkdag een offerte in uw e-mailinbox: offerte aanvragen. Heeft u eerst vragen over de fasering of over de mogelijkheden bij uw opleveringsdatum? Neem gerust contact met ons op.