Glasvlies in een nieuwbouwwoning: voorkom krimpscheuren vóór de oplevering

Glasvlies in een nieuwbouwwoning: voorkom krimpscheuren vóór de oplevering

Een nieuwbouwwoning droogt de eerste jaren uit en de constructie zet zich. Daardoor ontstaan krimpscheuren: fijne, meestal onschuldige scheurtjes in wanden en plafonds die wél zichtbaar zijn in een gesausde wand. Glasvlies voorkomt dat u die scheurtjes elk jaar opnieuw bijwerkt, doordat het weefsel de beweging opvangt en de wand optisch gesloten houdt. Wie dat vóór of direct na de oplevering laat aanbrengen, is meteen klaar.

Waarom krimpscheuren horen bij nieuwbouw

In een nieuwe woning zit bouwvocht: in beton, in de dekvloer, in het stucwerk. Dat vocht verdwijnt langzaam, en tijdens dat proces krimpen materialen minimaal. Waar twee materialen op elkaar aansluiten — een wand op een plafond, een kalkzandsteenwand op een betonnen kolom — komt spanning te staan. Het resultaat is een haarscheur.

Zet de verwarming in het eerste stookseizoen aan, dan versnelt het uitdrogen en verschijnen de scheurtjes vaak juist dan. Het gaat bijna nooit om constructieve schade, maar wel om iets wat u in een pas opgeleverde woning niet wilt zien.

Wat glasvlies precies doet

Glasvlies, ook glasweefsel genoemd, bestaat uit geweven glasvezels. Wij werken standaard met 200 grams glasvliesbehang van topkwaliteit, gegarandeerd scheurvrij dankzij de hoge vezeldichtheid. Het weefsel wordt over de wand aangebracht en na het kitten van de naden gesausd met latexverf.

De winst voor een nieuwbouwwoning is drievoudig:

• Beweging wordt opgevangen — kleine krimp verdwijnt achter een taai weefsel in plaats van in de afwerklaag.
• De wand kan wat hebben — onze producten zijn stoot- en krasvast, ideaal in gangen en trappenhuizen waar tijdens de inrichting nog volop verkeer is.
• Brandgedrag — glasvlies behang is moeilijk ontvlambaar.

Wilt u weten hoe wij dat aanpakken, dan leest u de werkwijze op onze pagina over glasvlies behangen.

Timing: wat u het beste wanneer regelt

Nieuwbouw draait om data. De opleveringsdatum staat vast, en juist rond die datum wil iedereen tegelijk in de woning werken. Wij bieden snelle oplossingen voor de opleveringsdatum en denken mee als er vertraging optreedt — geen zorgen bij vertraging.

Een werkbare volgorde:

11. Zodra u de voorlopige opleverdatum kent, vraagt u een prijsindicatie aan. Zo staat de planning al voordat de sleutel er is.
12. Na de oplevering en de opleverpunten worden de wanden vrijgegeven voor afwerking.
13. Wij beoordelen de ondergrond: moeten de wanden geschuurd worden, zit er nog stucstof of zijn er plekken die voorbewerking vragen?
14. Aanbrengen en sauzen in de vier stappen: wanden schuren, glasvlies aanbrengen, naden kitten, wanden sausen.
15. Daarna de vloer en de inrichting — wandafwerking eerst voorkomt schade aan uw nieuwe vloer.

Voor nieuwbouwwoningen geldt bovendien een ander btw-tarief dan voor bestaande woningen. Geef bij uw aanvraag daarom aan of het om een nieuwbouwwoning, nieuwbouwappartement, bestaande woning of bestaand appartement gaat.

Nieuwbouw in de praktijk

Nieuwbouw is voor ons dagelijks werk, van losse woningen tot complete rijen en appartementencomplexen. In Almere hebben wij 47 nieuwbouwwoningen van glasvlies voorzien; in Amersfoort ging het om 66 appartementen. Dat soort projecten leert vooral één ding: hoe eerder de planning staat, hoe rustiger de uitvoering verloopt. Ook als u met buren in dezelfde straat of hetzelfde complex tegelijk laat werken, is er meer te plannen dan bij één losse woning.

Wat u zelf kunt doen tegen krimpscheuren

• Ventileer consequent. Bouwvocht moet eruit; ventileren helpt het uitdrogen gelijkmatig te laten verlopen.
• Stook rustig op. Grote temperatuursprongen in het eerste stookseizoen vergroten de spanning in wanden.
• Wacht niet tot alle scheuren geweest zijn. Krimp gaat door; glasvlies dekt de wand nu al af.
• Werk in de juiste volgorde. Eerst wandafwerking, dan vloeren en inrichting.

Bereken uw offerte op maat

Op onze site kunt u in een aantal stappen uw offerte op maat berekenen: u kiest of u particulier bent of namens een bedrijf, VvE of aannemer aanvraagt, geeft het type woning en het aantal vierkante meters op en selecteert een pakket, bijvoorbeeld `Glasvlies compleet pakket incl. sauzen` of `Glasvlies sausklaar, excl. sauzen`. Let op: de online offerte is een prijsindicatie, wij nemen contact met u op voor een definitieve offerte.

Veelgestelde vragen

Voorkomt glasvlies krimpscheuren in een nieuwbouwwoning?

Glasvlies voorkomt niet dat de wand krimpt — dat is een natuurlijk proces — maar het houdt de wand optisch gesloten. Het 200 grams weefsel is dankzij de hoge vezeldichtheid scheurvrij en vangt kleine bewegingen op, zodat u geen haarscheuren in het sauswerk ziet en niet elk jaar hoeft bij te werken.

Hoe lang moet ik na de oplevering wachten met glasvlies?

Dat hangt af van de staat van de wanden en hoeveel bouwvocht er nog in zit. Wij beoordelen dat ter plaatse: de ondergrond moet droog, schoon en goed hechtend zijn. Neem in uw planning mee dat opleverpunten eerst hersteld worden voordat de wandafwerking start.

Kan glasvlies vóór de oplevering worden aangebracht?

In veel nieuwbouwprojecten werken wij samen met aannemers en wordt de wandafwerking in de bouwplanning meegenomen. Voor particuliere kopers is de gebruikelijke route: aanvragen zodra de opleverdatum bekend is, uitvoeren zodra de woning vrij is. Wij bieden snelle oplossingen voor de opleveringsdatum.

Werken jullie ook aan meerdere woningen tegelijk?

Ja. Wij verzorgden onder andere 47 nieuwbouwwoningen in Almere en 66 appartementen in Amersfoort. Gaat het om een groter project met meerdere woningen of buren, geef dat dan aan bij uw aanvraag zodat wij de planning daarop kunnen inrichten.

Ontvang vandaag nog uw offerte!

Staat uw opleverdatum al in de agenda? Zet dan ook uw wandafwerking vast. Bereken uw offerte op maat of vul ons aanvraagformulier in en ontvang binnen 1 werkdag een offerte in uw e-mailinbox. Heeft u nog vragen over nieuwbouw en glasvlies? Neem gerust contact met ons op — uw wanden, onze zorg.